本系统内所有内容仅供参考，具体税收政策，办税流程及表单填报要求等以法律法规及相关规定为准。

土地增值税纳税申报表（五） （从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用）

税款所属时间：
　年　月　日至　年　月　日
填表日期：
　年　 月　 日
金额单位：元至角分 面积单位：平方米
纳税人识别号
纳税人名称
项目名称
项目编号
项目地址
所属行业
登记注册类型
纳税人地址
邮政编码
开户银行
银行账号
主管部门
电话
项　　　　　　目
行次
金　　额
普通住宅
非普通住宅
其他类型房地产
合计
一、转让房地产收入总额　
1
按纳税人转让房地产所取得的全部收入额（不含增值税）填写。
其中
货币收入
2
按纳税人转让房地产所取得的货币形态的收入额（不含增值税）填写。
实物收入及其他收入
3
按纳税人转让房地产开发项目所取得的实物形态的收入和无形资产等其他形式的收入额（不含增值税）填写。
视同销售收入
4
纳税人将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入不含增值税。
二、扣除项目金额合计
5
1.取得土地使用权所支付的金额
6
2.房地产开发成本　
7
其 中
土地征用及拆迁补偿费
8
前期工程费
9
建筑安装工程费
10
基础设施费
11
公共配套设施费
12
开发间接费用
13
3.房地产开发费用
14
其中
利息支出　
15
其他房地产开发费用
16
4.与转让房地产有关的税金等　
17
其中
营业税
18
城市维护建设税
19
教育费附加
20
5.财政部规定的其他扣除项目
21
6.代收费用
22
三、增值额　
23
四、增值额与扣除项目金额之比（％）
24
五、适用税率（核定征收率）（％）
25
六、速算扣除系数（％）
26
七、应缴土地增值税税额
27
八、减免税额 28＝30＋32＋34
28
其中
减免税（1）
减免性质代码（1）
29
减免税额（1）
30
减免税（2）
减免性质代码（2）
31
减免税额（2）
32
减免税（3）
减免性质代码（3）
33
减免税额（3）
34
九、已缴土地增值税税额
35
十、应补（退）土地增值税税额　 36＝27-28－35
36
以下由纳税人填写：
纳税人声明
此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。
纳税人签章
代理人签章
代理人身份证号
以下由税务机关填写：
受理人
受理日期
年 月 日
受理税务机关签章
本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。